你們,在這個(gè)不平庸的時(shí)代留下了自己的印記餐企新聞
4月14日,由贏商網(wǎng)主辦的以“變革有道:場(chǎng)景?內(nèi)容?跨界”為主題的第12屆中國商業(yè)地產(chǎn)節(jié),在廣州南豐朗豪酒店隆重開幕!
商業(yè)地產(chǎn)存量時(shí)代,
變革,勢(shì)不可擋;
變革,層出不窮;
變革,必須有道。
如何變革?何謂有道?
來這里,你會(huì)找到答案!
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),有亮點(diǎn)十足的七大主題演講、四大微論壇,精彩激烈的贏咖論·商業(yè)辯論對(duì)對(duì)碰,還有干貨滿滿的三大高端平行論壇\沙龍,廣受歡迎的中國國際商業(yè)地產(chǎn)博覽會(huì)。最后,當(dāng)然不可錯(cuò)過中國商業(yè)地產(chǎn)「金坐標(biāo)」頒獎(jiǎng)盛典以及精英交流酒會(huì)。
01
大咖論道
七大主題演講,四大微論壇,商業(yè)地產(chǎn)辯論會(huì)
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活動(dòng)一開始,還是按照慣例,由贏商(集團(tuán))控股有限公司董事長 吳傳鯤開場(chǎng)致辭,他通過回顧中國購物中心20年發(fā)展,分析了目前中國商業(yè)地產(chǎn)的變革是圍繞場(chǎng)景、超級(jí)IP兩大方向。
“不做場(chǎng)景,你將失去與消費(fèi)者連接的機(jī)會(huì)”
贏商(集團(tuán))控股有限公司董事長 吳傳鯤
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場(chǎng)景營造,是最重要的流量入口;
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IP、場(chǎng)景,將對(duì)購物中心、品牌商業(yè)今后的發(fā)展起關(guān)鍵作用;
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要成為超級(jí)IP,必須讓消費(fèi)者產(chǎn)生購買行為時(shí),能夠聯(lián)想到這個(gè)品牌代表的文化;
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贏商網(wǎng)將打造行業(yè)內(nèi)連接的最大平臺(tái),也就是圍繞“場(chǎng)景+超級(jí)IP”,營造一個(gè)“媒體營銷+數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)+品牌孵化+X+贏商網(wǎng)”的渠道+數(shù)據(jù)行業(yè)生態(tài)圈。
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接下來,是六位商業(yè)地產(chǎn)大咖帶來的主題演講,直擊心臟的觀點(diǎn),讓來賓大呼過癮。
“投資回報(bào)率是對(duì)商業(yè)價(jià)值重構(gòu)界定的唯一標(biāo)準(zhǔn)”
新城控股集團(tuán)股份有限公司高級(jí)副總裁 歐陽捷
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在當(dāng)下存量時(shí)代對(duì)商業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值重構(gòu)是十分必要并且非常迫切;
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投資回報(bào)率是對(duì)商業(yè)價(jià)值重構(gòu)界定的唯一標(biāo)準(zhǔn);
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投資回報(bào)率通過租金回報(bào)率和物業(yè)升值來進(jìn)行區(qū)分,當(dāng)租金不斷增長推動(dòng)著物業(yè)的升值,最后將會(huì)帶來投資規(guī)模的上升,由此形成一個(gè)正向的循環(huán)。
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“購物中心,請(qǐng)重視運(yùn)營!”
紅星商業(yè)副總裁 王強(qiáng)
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商業(yè)的本質(zhì)是為消費(fèi)者提供更好的產(chǎn)品和服務(wù);
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場(chǎng)租的時(shí)代已經(jīng)過去了,精細(xì)化運(yùn)營是近幾年購物中心的核心所在;
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我們提供的產(chǎn)品和服務(wù)是要刺激消費(fèi)者的渴望。
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“西單大悅城的十年之道”
西單大悅城總經(jīng)理 沈新文
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十年磨一劍不易,該如何讓奇跡繼續(xù);
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如今線下實(shí)體有優(yōu)勢(shì),商業(yè)創(chuàng)新要充分做好自己的內(nèi)容;
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開拓創(chuàng)新新角度,一是做一個(gè)新的體驗(yàn)區(qū),二是做一個(gè)新體驗(yàn)業(yè)態(tài)。
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“商業(yè)就是讓大家節(jié)約時(shí)間和消磨時(shí)間”
藍(lán)潤集團(tuán)副總裁、藍(lán)潤地產(chǎn)集團(tuán)總裁 楊曉
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商業(yè)到今天已超越簡(jiǎn)單的買和賣這種提供產(chǎn)品的關(guān)系,更重要的是圍繞什么樣的人群;
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文化、運(yùn)動(dòng)、休閑、健康、教育、養(yǎng)老將是未來福利社會(huì)最大的特點(diǎn);
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商家可提前聯(lián)盟,提供金融、地產(chǎn)的所有服務(wù),然后讓大家一起享受這個(gè)平臺(tái)的價(jià)值。
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“蛙城讓消費(fèi)者體驗(yàn)各種驚喜”
東渡國際集團(tuán)商業(yè)管理事業(yè)部總經(jīng)理 倪敏
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購物中心的場(chǎng)景就像一個(gè)人的顏值,購物中心的每一處景觀,甚至是景觀與購物中心的地面、天花都得配合的相得益彰,這才能算作是360度無死角的場(chǎng)景化;
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東渡蛙城將打造燈光秀與自有IP,引進(jìn)機(jī)器人酒店和溫泉;
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打造一座以青蛙作為互動(dòng)媒介的設(shè)施,一座每位客人都能找到有趣的新型體驗(yàn)型商業(yè)項(xiàng)目。
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“泛娛樂產(chǎn)業(yè),能k歌的“電話亭”激活新零售模式”
友寶集團(tuán)友唱事業(yè)部副總經(jīng)理 李宏釗
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整個(gè)泛娛樂市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到4萬億,也就是中國文化娛樂,市場(chǎng)發(fā)展空間非常大;
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場(chǎng)租的時(shí)代已經(jīng)過去了,精細(xì)化運(yùn)營是近幾年購物中心的核心所在;
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我們提供的產(chǎn)品和服務(wù)是要刺激消費(fèi)者的渴望。
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除了以上6位嘉賓帶來滿滿的干貨的演講之外,還有四大微論壇,開發(fā)商與品牌商的思想碰撞,妙語連珠,直戳人心。
微論壇一
和府撈面
回歸商業(yè)本質(zhì),軟性服務(wù)體驗(yàn)的重新審視
參與嘉賓:
賈 濤:眾合誠邦國際資產(chǎn)管理(北京)有限公司總裁
竺海群:印力商用置業(yè)有限公司副總裁兼廣深城市商業(yè)公司總經(jīng)理
李穗生:正佳集團(tuán)總裁
吳 鏑:中梁控股集團(tuán)助理總裁、中梁商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)總裁
王 銳:上海證大房地產(chǎn)有限公司副總裁
張 亮:蘇州恒泰控股集團(tuán)有限公司 副總裁
李亞明:北京漢博商業(yè)管理股份有限公司 執(zhí)行副總裁
孫旭東:江蘇哥倫布商業(yè)管理股份有限公司董事長
李宏釗: 友寶集團(tuán)友唱事業(yè)部副總經(jīng)理
微論壇二
“新零售”風(fēng)口已至,實(shí)體商業(yè)如何轉(zhuǎn)型?
參與嘉賓:
房金亮:柏利城商業(yè)管理董事總經(jīng)理
雷易群:奧園金奧集團(tuán)副總裁兼集團(tuán)商管總經(jīng)理
劉耀文:西安賽格集團(tuán)董事局主席
張 杰:北京漢博贏創(chuàng)商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理
徐允中:盈石中國深圳公司資深副總裁
但 捷:上海言幾又品牌管理有限公司董事長
溫志軍:UR-快尚時(shí)裝(廣州)有限公司 副總裁
陳松鍵:風(fēng)信子跨境直購商城創(chuàng)始人
微論壇三
消費(fèi)升級(jí)時(shí)代,購物中心與品牌如何合力抓住“新中產(chǎn)階級(jí)”的心?
參與嘉賓:
李 ?。黑A傲科技董事長
張 黎:中糧置地北京商業(yè)管理中心兼祥云小鎮(zhèn)總經(jīng)理 吳艷芬:華夏幸?;鶚I(yè)商管總經(jīng)理胡益彥:武漢綠地606商業(yè)管理公司 總經(jīng)理林文彬:廣東星星集團(tuán)副總裁/佛山市星順商業(yè)有限公司總經(jīng)理?xiàng)罴t軍:北京網(wǎng)尚數(shù)字電影院線有限公司總裁(北影之星)趙. 林:臺(tái)蓋\奈雪の茶創(chuàng)始人
王哲明:氫元素餐飲(深圳)有限公司(牧之初心原切牛排)創(chuàng)始人
微論壇四
變革中購物中心主題商業(yè)的魅力與思考
參與嘉賓:
朱逸:江蘇智儒投資管理有限公司創(chuàng)始人
王?。郝穭女a(chǎn)業(yè)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)副總裁、黑桃皇后街、mewe城堡研創(chuàng)人
危建平:中糧置地上海靜安大悅城、長風(fēng)大悅城總經(jīng)理
鄧莽:上海悠游堂投資發(fā)展股份有限公司董事長
柴志培:中信資本房地產(chǎn)部執(zhí)行董事
徐剛:北京旬野菜之鄉(xiāng)餐飲有限公司集團(tuán)副總裁
向進(jìn)軍:上海聚美歐洲城實(shí)業(yè)股份有限公司董事長兼總裁
許可鵬:廣東客語客家菜創(chuàng)始人
呂 軍:粉絲科技董事長
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贏咖論
商業(yè)項(xiàng)目計(jì)·商業(yè)辯論對(duì)對(duì)碰
贏咖論環(huán)節(jié),八大商業(yè)地產(chǎn)界的”辯論高手“,分為正反兩方,針對(duì)一個(gè)話題,以辯論的形式呈現(xiàn)自己視角下獨(dú)特的觀點(diǎn)。緊張的氛圍,自由的發(fā)言,讓現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到了一次高潮。
辯題:
商業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃投資1億引進(jìn)體驗(yàn)業(yè)態(tài),可以帶來大量的人流,但短期內(nèi)沒辦法實(shí)現(xiàn)投資收益的平衡,未來的收益風(fēng)險(xiǎn)也有待評(píng)估。前期條件:1、項(xiàng)目處于國內(nèi)一線城市的核心商圈,周邊沒同類型項(xiàng)目;2、項(xiàng)目定位高端,周邊有足夠人口消費(fèi)水平支撐項(xiàng)目未來的良性發(fā)展。如果你是決策者,你是否同意?
正方陣容:
趙潤濤:九洲遠(yuǎn)景商旅文發(fā)展有限公司CEO
梅永豐:冠江集團(tuán)副總裁
耿乃興:派臣(上海)投資管理有限公司董事長
王海燕:合生商業(yè)集團(tuán)市場(chǎng)部總經(jīng)理
反方陣容:
朱逸:江蘇智儒投資管理有限公司創(chuàng)始人
徐賢長:大地影院集團(tuán)副總經(jīng)理
朱志軍:北京博晟嘉和商業(yè)運(yùn)營管理有限公司 總經(jīng)理
俞 波:融僑集團(tuán)商業(yè)資產(chǎn)管理總公司總經(jīng)理
02
三大高端平行論壇\沙龍
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遵義鐵投·高鐵新城 商業(yè)地產(chǎn)體驗(yàn)趨勢(shì)論壇
由遵義市投資促進(jìn)局和遵義市鐵路建設(shè)投資(集團(tuán))股份有限公司主辦,遵義市高鐵新城開發(fā)投資有限責(zé)任公司和贏商網(wǎng)承辦的“遵義鐵投·高鐵新城-中國商業(yè)地產(chǎn)體驗(yàn)趨勢(shì)論壇”。
開場(chǎng)由遵義市鐵路建設(shè)投資(集團(tuán))股份有限公司黨委副書記、副總經(jīng)理陸衛(wèi)與贏商控股董事長吳傳鯤進(jìn)行致辭。
接下來,是冠江集團(tuán)副總裁梅永豐做了以概念創(chuàng)新,體驗(yàn)式商業(yè)地產(chǎn)的變革為主題的主題演講。他表示體驗(yàn)商業(yè)的模式有三種,一是基于業(yè)態(tài)創(chuàng)新的體驗(yàn),包括娛樂業(yè)態(tài)、運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)、文化藝術(shù)等,具體的比如射箭館、言幾又等,還有其它業(yè)態(tài)的創(chuàng)新體驗(yàn),比如寵物空間、動(dòng)漫空間、科技娛樂,迎合更多年輕人的需求。二是基于場(chǎng)景營造的體驗(yàn),具有主題功能化、商業(yè)與文化相結(jié)合的體驗(yàn)場(chǎng)景式購物中心十分受歡迎。三是基于IP打造的體驗(yàn),IP在里面扮演重要角色。
然后,是遵義市投資促進(jìn)局副局長何家琴帶來遵義市的招商引資推介。遵義投資優(yōu)勢(shì)有區(qū)位優(yōu)勢(shì),交通暢通,輻射帶動(dòng)強(qiáng);地域廣人口多,市場(chǎng)潛力大;前景好,創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)多;成本低,配套齊,盈利空間大;政策好,投資環(huán)境優(yōu);生態(tài)美,生活質(zhì)量高。
遵義市高鐵新城開發(fā)投資有限責(zé)任公司總經(jīng)理蔡先毅,為大家?guī)砀哞F新城招商推介。遵義鐵投?高鐵新城總體量147萬平方米,商業(yè)體量70萬平方米,項(xiàng)目區(qū)位優(yōu),位于城市幾何中心區(qū),是城市東擴(kuò)的主戰(zhàn)場(chǎng)。
進(jìn)入“如何回歸體驗(yàn)式商業(yè)本質(zhì)?”為主題的微論壇環(huán)節(jié),參與嘉賓有:遵義市鐵路建設(shè)投資(集團(tuán))股份有限公司黨委副書記副總經(jīng)理陸衛(wèi)、九洲遠(yuǎn)景商旅文發(fā)展有限公司CEO趙潤濤、大蔬無界聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO宋淵博、廣州九毛九餐飲連鎖股份有限公司董事總經(jīng)理羅曉軍、上海筧尚實(shí)業(yè)股份有限公司董事副總裁何斌。
2017商業(yè)地產(chǎn)人力資源發(fā)展高峰論壇
商業(yè)的發(fā)展離不開人才的推動(dòng),中國商業(yè)地產(chǎn)快速前行20年,贏商網(wǎng)持續(xù)關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)人才的職業(yè)價(jià)值。本次論壇以“創(chuàng)新加速人才發(fā)展”為主題,從經(jīng)濟(jì)形態(tài)到人才培養(yǎng)模式,從前瞻理念到實(shí)戰(zhàn)問題、從現(xiàn)狀剖析到未來趨勢(shì),帶來最前沿、最深入的行業(yè)洞察,全球視角的人力資源管理新思維、新方法,最佳實(shí)踐和解決方案的實(shí)務(wù)話題。
我們榮幸地邀請(qǐng)到國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)前五強(qiáng)高管張凱勝,北京華和意嘉商業(yè)管理公司執(zhí)行董事孫和光,HunterSoftware中國分公司CEO唐坤,上海富教企業(yè)管理咨詢有限公司董事長杜玉華,鼎世商業(yè)集團(tuán)商業(yè)執(zhí)行董事王瑋,澳洲澳橋投資執(zhí)行董事羅沫港,與大家共同探討地產(chǎn)行業(yè)前沿知識(shí),分享行業(yè)人才趨勢(shì)。
張凱勝:來自臺(tái)灣商業(yè)地產(chǎn)的工匠精神-何謂ConsumerInsight
孫和光:商業(yè)地產(chǎn)的專業(yè)培訓(xùn)如何通過解析實(shí)操細(xì)節(jié)做到因材施教
唐坤:如何打造適應(yīng)新業(yè)務(wù)發(fā)展的領(lǐng)軍人才培育項(xiàng)目
杜玉華:從招商時(shí)代到銷售時(shí)代——商業(yè)管理認(rèn)知迭代和技術(shù)升級(jí)
王瑋:最佳購物中心經(jīng)理人應(yīng)具備的素質(zhì)
羅沫港:重重霧霾之下,地產(chǎn)人的全球化生存之路
國內(nèi)自貿(mào)區(qū)商業(yè)價(jià)值研討沙龍暨招商蛇口·森蘭·匯港項(xiàng)目推介會(huì)
沙龍一開始,招商蛇口上海公司商業(yè)中心總經(jīng)理錢宇開場(chǎng)致辭。他表示,招商蛇口作為央企實(shí)力雄厚,自貿(mào)區(qū)森蘭·匯港潛力巨大。
之后,招商蛇口上海公司商業(yè)中心副總經(jīng)理王曉暄向大家介紹森蘭·匯港項(xiàng)目。她表示,森蘭·匯港區(qū)位優(yōu),是全國第一個(gè)自貿(mào)創(chuàng)新概念的大型商業(yè)綜合體,是第一個(gè)招商蛇口在華東區(qū)域開發(fā)的商業(yè)綜合體。項(xiàng)目交通便利,輻射人口巨大,周邊樓盤林立。森蘭·匯港定位為自貿(mào)特色商業(yè)綜合平臺(tái)和特色的區(qū)域標(biāo)桿型商業(yè)體,與森蘭一期二期形成聯(lián)動(dòng)。森蘭商業(yè)的三大關(guān)鍵詞,實(shí)體體驗(yàn)、特定區(qū)域、貿(mào)易+。享有自貿(mào)區(qū)特有政策,如保稅展示交易,跨境通,海關(guān)監(jiān)管追根溯源等。
進(jìn)入交流對(duì)話環(huán)節(jié),探討的主題是“自貿(mào)區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)組合布局適配價(jià)值最大化研討”。
王曉暄:森蘭·匯港是森蘭和招商蛇口合作開發(fā)的,對(duì)于怎樣吸引周邊人口,森蘭·匯港做了一個(gè)詳細(xì)調(diào)查,周邊人流基數(shù)大,通過配套、創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合等來吸引周邊消費(fèi)者來消費(fèi)。
錢宇:森蘭·匯港站在巨人的肩膀上,具有國際化特點(diǎn),撇開國際品牌,森蘭·匯港區(qū)域具有不可復(fù)制性,競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)持久。
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從硬件來說,森蘭·匯港在設(shè)計(jì)和硬件上絕對(duì)是標(biāo)桿。從人口上來說,自貿(mào)區(qū)35萬人的消費(fèi)需求難以滿足,森蘭·匯港剛好是這些居民和白領(lǐng)消費(fèi)的優(yōu)選。
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從經(jīng)營思路上,森蘭和招商蛇口都秉承務(wù)實(shí)的原則,大部分業(yè)態(tài)還是要立足在國內(nèi)成熟品牌的基礎(chǔ)上。
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政府孵化上,國內(nèi)品牌可能占的比重不大,但森蘭·匯港有很大筆的招商補(bǔ)貼,愿意孵化有潛力的品牌,對(duì)品牌來說是錦上添花??傊?,在孵化上,森蘭看重的不一定是國際大牌,也不一定是必須出名的品牌。
除了兩位參與嘉賓之外,其他嘉賓踴躍發(fā)言,MJStyle、熱風(fēng)等服飾鞋類業(yè)態(tài)和餐飲、娛樂休閑業(yè)態(tài)的各位領(lǐng)導(dǎo)紛紛介紹自己的品牌,發(fā)表自己的看法,互相探討合作的可能性。
03
人氣展覽
第四屆中國國際商業(yè)地產(chǎn)博覽會(huì)
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中國國際商業(yè)地產(chǎn)博覽會(huì)一直以來都是中國商業(yè)地產(chǎn)節(jié)的重頭戲之一,也是人氣極佳的主題活動(dòng)之一,備受商業(yè)地產(chǎn)人的關(guān)注與喜愛。
而作為專業(yè)的高端展示平臺(tái),第四屆商業(yè)地產(chǎn)博覽會(huì)吸引了眾多中國一流地產(chǎn)企業(yè)、國內(nèi)外品牌商業(yè)企業(yè)、國內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)共聚一堂,包括壹方置業(yè)、萬達(dá)兒童娛樂、新城控股、紅星商業(yè)、中鐵諾德中心、上海玩童會(huì)、江西宜春紅林世界城、樂悠游、漁人碼頭、安華匯、柏利城、中國巨幕、奧園商業(yè)、蘇州中心、漢博商業(yè)等三百余家國內(nèi)知名商企參展。
04
中影國際影城&中國巨幕之夜
中國商業(yè)地產(chǎn)「金坐標(biāo)」頒獎(jiǎng)盛典
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一天的論壇結(jié)束后,晚上,中影國際影城&中國巨幕之夜——中國商業(yè)地產(chǎn)「金坐標(biāo)」頒獎(jiǎng)盛典暨招待晚宴正式開幕!
中影數(shù)字巨幕(北京)有限公司總經(jīng)理陳京民致辭。
品牌推介:觀影需求升級(jí),高端巨幕體驗(yàn)如何打造影院消費(fèi)新熱點(diǎn)
首先是由中國巨幕制作總監(jiān)勾磊先生帶來題為“觀影需求升級(jí),高端巨幕體驗(yàn)如何打造影院消費(fèi)新熱點(diǎn)”的演講。
“中影國際影城”品牌是中影股份唯一的自營影院品牌,現(xiàn)已開業(yè)影城100余家。截至 2015 年底,銀幕數(shù)及座位數(shù)分別超過 700 塊及 11 萬席、全年觀影人次近 5100 萬、票房突破 17 億元,依托日益繁榮的中國電影市場(chǎng),中影投資今后將會(huì)有更大的發(fā)展。中影國際影城已覆蓋全國大部分省、自治區(qū)、直轄市,在全國電影市場(chǎng)有著重要的影響力。
2011年,第一代中國巨幕系統(tǒng)誕生;之后,中國巨幕以平均每月新建約6塊銀幕數(shù)量的速度增長;2016年12月2日,中國巨幕成立滿五周年,第180家中國巨幕影廳于海南三亞正式落成。中國巨幕搶占市場(chǎng)的速度,可見一斑。與此同時(shí),中國巨幕也成功走向海外,先后在美國以及印度尼西亞建設(shè)中國巨幕影廳,被贊譽(yù)為走出去的“文化高鐵”。中國巨幕打破了單一外國品牌在高端巨幕放映市場(chǎng)的壟斷,讓世界電影技術(shù)聽到了中國聲音。
贏商網(wǎng)戰(zhàn)略合作伙伴簽約儀式
鴻榮源集團(tuán)&贏商網(wǎng)戰(zhàn)略合作伙伴簽約儀式
奧園金奧集團(tuán)&贏商網(wǎng)戰(zhàn)略合作伙伴簽約儀式
奧園金奧集團(tuán)&贏商網(wǎng)戰(zhàn)略合作伙伴簽約儀式
贏商網(wǎng)& 聚美歐洲城戰(zhàn)略合作伙伴簽約儀式
中國商業(yè)地產(chǎn)「金坐標(biāo)」頒獎(jiǎng)
簽約儀式之后,進(jìn)入激動(dòng)的頒獎(jiǎng)時(shí)刻,同時(shí)也掀起了本次論壇的又一個(gè)高潮。
05
「商業(yè)地產(chǎn)人魅力之夜」精英交流酒會(huì)
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『商業(yè)地產(chǎn)人魅力之夜』精英交流酒會(huì),美酒與音樂相交,暢所欲言,更是結(jié)識(shí)高層人脈的好機(jī)會(huì),享受美好的廣州的夜晚。
到這里,2017年第12屆中國商業(yè)地產(chǎn)節(jié)圓滿結(jié)束。12年的陪伴,12年的同行,每一年的相聚,愿我們都變得更好,變革有道!明年,我們?cè)僖姡?/span>
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